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52  RUE DE LA VALLEE, L-2661 LUXEMBOURG-HOLLERICH

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Vous ouvrez une entreprise au Luxembourg !

Vous développez votre activité existante au Luxembourg !

Venez rejoindre les entreprises de renom déjà installées à cette adresse prestigieuse : 40-44 rue de la Vallée à Luxembourg-Ville.

Louez tout un bâtiment indépendant, idéalement aménagé en bureaux et/en showroom, avec 16 places de parking, dans une rue calme du centre-ville

Pour une visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=wuPthS9Gy5R

Le bâtiment


144,5 m2 au rez-de-chaussée
144,5m2 au 1er étage
Prêt à emménager
Surfaces rafraichies récemment
Moquette
Fenêtres ouvrantes
Câblage informatique de base present
Kitchenette
Système d’alarme
Excellent ratio de parkings

La situation géographique


Écrin de verdure
Proximité directe de la Gare, CBD, accès autoroutiers, P+R, commodités

Les conditions locatives
 

Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 7.300 euros H.T. / Soumis à la T.V.A.

Un minimum de 4 parkings doivent être loués avec les bureaux : 200 euros H.T. / parking / mois - Soumis à la T.V.A.
Avances sur charges locatives 3,00€ / m2 /mois + TVA (hors énergies et autres contrats privatifs)
Garantie locative 6 mois de loyers + charges + TVA
Bail 3/1/1
Honoraires à la charge du bailleur

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