Vous ouvrez une entreprise au Luxembourg !

Vous développez votre activité existante au Luxembourg !

Venez rejoindre les entreprises de renom déjà installées à cette adresse prestigieuse : 40-44 rue de la Vallée à Luxembourg-Ville.

​​

Louez tout un bâtiment indépendant, idéalement aménagé en bureaux et/en showroom, avec 16 places de parking, dans une rue calme du centre-ville

​

Pour une visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=wuPthS9Gy5R

​

Le bâtiment

144,5 m2 au rez-de-chaussée
144,5m2 au 1er étage
Prêt à emménager
Surfaces rafraichies récemment
Moquette
Fenêtres ouvrantes
Câblage informatique de base present
Kitchenette
Système d’alarme
Excellent ratio de parkings

​

La situation géographique

Écrin de verdure
Proximité directe de la Gare, CBD, accès autoroutiers, P+R, commodités

​

Les conditions locatives
 

Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 7.300 euros H.T. / Soumis à la T.V.A.

Un minimum de 4 parkings doivent être loués avec les bureaux : 200 euros H.T. / parking / mois - Soumis à la T.V.A.
Avances sur charges locatives 3,00€ / m2 /mois + TVA (hors énergies et autres contrats privatifs)
Garantie locative 6 mois de loyers + charges + TVA
Bail 3/1/1
Honoraires à la charge du bailleur