Local commercial à louer dans le bâtiment LCO 12, 12 rue du Père Raphaël, L- 2413 Luxembourg-Gaspérich

889,50 m2 de bureaux - 428,22 m2 d'entrepôt

Possibilité de louer des espaces extérieurs

Disponible en janvier 2022

Proche autoroute et centre ville,

Bon rapport m2 / places de parking,

Rare mix entrepôt/bureau/places de parking si proche du centre-ville,

Loyer attractif / m2 @ 21euro/m2 pour les bureaux & @ 14 euro/m2 pour l'entrepôt 

La location comprend:

 

- 889,50 m2 de bureaux sur 2 étages - bureaux individuels, bureaux à aire ouverte, construits autour d'espaces partagés: espace d'accueil, centre de reprographie, cuisine, et divisé par de nombreuses cloisons vitrées,

- 428,22 m2 de surface de stockage avec une double hauteur sous plafond (6m) et un espace en mezzanine.

- 25 places de parking selon besoin.

 

Les bureaux ont été rénovés il y a 5 ans, les encadrements de fenêtres sont récents, le chauffage est au gaz et le bâtiment est en partie climatisé.

 

La route a également été refaite, il y a des places de parking public dans cette impasse.

Cette propriété est située dans un quartier très recherché car proche du centre-ville et des autoroutes.

 

Cette propriété sera disponible en janvier 2022 une fois les façades rénovées.

Disponibilité: janvier 2022

Loyer: 21 euros / m2 / mois pour les bureaux, 14 euros / m2 / mois pour les entrepôts (*)

Parking extérieur: 200 euros / mois (en sus); jusqu'à 25 places,

Garantie locative: 6 mois de loyer + charges + TVA

(*) Tous les prix hors TVA