Local commercial à louer dans le bâtiment LCO 12, 12 rue du Père Raphaël, L- 2413 Luxembourg-Gaspérich

379,8 m2 de bureaux - 386,86 m2 d'entrepôt

Possibilité de louer des espaces extérieurs

Disponible en janvier 2022

Proche des autoroutes et du centre ville,

Bon ratio de parkings / m2,

Rare mix d'entrepôt / bureau / parkings si proche du centre-ville,

Loyer / m2 attractif @ 21euro / m2 pour les bureaux et @ 14 euro / m2 pour l'entrepôt

La location comprend:

- 379,80 m2 de bureaux sur 2 étages - bureaux individuels, bureaux en open plan, agencés autour d'espaces communs: réception, centre de reprographie, cuisine, wc, et séparés par de nombreuses cloisons vitrées,

- 386,86 m2 de surface de stockage avec une double hauteur sous plafond et un espace en mezzanine.

- 25 places de parking au besoin.

Les bureaux ont été rénovés il y a 5 ans, les huisseries sont récentes, le chauffage est au gaz et le bâtiment est en partie climatisé.

La route a également été refaite, il y a des places de parking public dans cette impasse.

Cette propriété est située dans un quartier très recherché car proche du centre-ville et des autoroutes.

Cette propriété sera disponible en janvier 2022 une fois les façades rénovées.

Disponibilité: janvier 2022

Loyer: 21 euros / m2 / mois pour les bureaux, 14 euros / m2 / mois pour les entrepôts (*)

Parking extérieur: 200 euros / mois (en sus); jusqu'à 25 places,

Garantie locative: 6 mois de loyer + charges + TVA

(*) Tous les prix hors TVA