SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES

visibles ou non qui font de cet ensemble un ensemble exceptionnel.

Spécifications structurelles:

• Murs extérieurs restaurés selon nécessité et avec des enduis naturels selon les conseils des experts (Service des Sites et des Monuments Historiques, de la Ville de Luxembourg, …)

• Murs de refends construits avec des voiles en béton armé et une maçonnerie en blocs béton

• Les menuiseries extérieures ont été remplacées à l’identique esthétiquement; les châssis sont en profilés bois et le vitrage double.

• Dalles conservées renforcées ou chapes construites flottantes, avec sur la dalle, un tampon acoustique, et sous la dalle, en enduit plâtre, un plafond froid ou un faux-plafond en plaques de plâtres.

• Dans la mesure du possible, les moulures d’intérêt historique ont été conservées,

• Isolation acoustique selon les spécifications de la norme Euro Code.

Spécifications : chauffage et ventilation

• Chauffage au gaz, avec une 1ère régulation de la température commune et une seconde indépendante par appartement.

• Chauffage au sol, des sèche-serviettes électriques dans les salles de bains,

• Ventilation double flux dans toutes les pièces de vie et reprise dans les salles de bains, w.c. et cuisine,

• Système de refroidissement par des circuits de plafonds froids, activés par des contacts sur les fenêtres,

Spécifications électriques et automation:

• Installation électrique : système Gira type Esprit,

• Spots intégrés dans les plafonds déjà installés dans toutes les pièces,

• Installation domotique KNX/BACKNET IP/LON) permet la gestion et la commande des éclairages, la diffusion sonore, la température des parties privatives, le système de vidéo-parlophonie, chaque appartement est équipé d’un écran de visualisation et de commande 9 pouces avec possibilité de commande via iPad ou iPhone,

• Câblage effectué pour téléphone, TV et DATA, et une conciergerie téléphonique dans chaque appartement,

• Des tubes vides ont été installés dans les murs coulés pour encastrement d’appareillages supplémentaires. Un raccordement à une parabole pour 120 programmes de télévision est installé.

• Sonorisation individuelle type MULTI-ROOM Système REVOX, dans toutes les pièces, et reliée au système de domotique,

• L’alimentation électrique de remplacement est garantie par un groupe électrogène de 180 KVA, un moteur diesel est alimenté par un réservoir de fuel principal de 2000L,

Autres spécifications:

• Un système de video-surveillance est installé dans les parties communes et est relié à un poste de supervision géré par le concierge,

• 3 postes vidéo-parlophone sont installés à l’entrée principale et autres accès extérieurs et ils sont raccordés à la loge concierge en plus des raccords dans chaque appartement,

• L’ensemble du bâtiment est surveillé par une installation de détection automatique d’incendie comprenant des éléments de détection automatique et manuels ainsi que des dispositifs sonores placés ponctuellement,

• Les accès extérieurs du bâtiment et les locaux techniques sont contrôlés par lecteurs de badge, les accès aux parties privatives contrôlés par digicodes, lecteurs de badge ou autre.

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DIMENSIONS DE LA PROPRIÉTÉ / AGENCEMENT

GÉOLOCALISATION