Un « realtor » est l'équivalent américain du terme « estate agent » européen.
La différence ne s'arrête pas à la terminologie car les services varient également d'un continent à l'autre.
De nombreux expatriés ont l'habitude de désigner leur propre agent, intermédiaire qui travaille uniquement dans l'intérêt du mandant, que ce soit pour vendre, acheter ou louer un bien. Dans toute transaction, vous trouverez l'agent désigné par le vendeur / propriétaire et celui désigné par le prospect / acheteur / locataire.
Les 2 agents se partagent la commission.
La législation encadrant le travail des agences immobilières ici au Luxembourg peut donc surprendre:
• Il n'y a qu'un seul agent immobilier par transaction.
• L’agent immobilier est mandaté que par le vendeur - dans le cas d'une vente - ou par le propriétaire - dans le cas d'une location et le mandant paie seul la totalité de la commission,
• L'acheteur cherche seul une propriété. Il en va de même pour le locataire qui, lui, par contre, doit aussi prendre à sa charge la commission de location,
Cela garantit-il la transaction la plus équitable? Pas vraiment …
Chez Monde Avenir, nous rétablissons l'équilibre entre les parties en accordant à chacune d'entre elles le même degré d'attention et de service.
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