1/ Pas d'attente !
Le bien est généralement libre le jour de la signature de l'Acte de Vente,
2/ Certes vous payez des frais d'enregistrements mais le prix acté représente la valeur total du bien acquis.
Quand vous achetez un bien sur plan / en construction, le prix acté est basé sur un Cahier des Charges. Ce Cahier des charges est souvent restreint avec un minimum d'équipements électriques ou sanitaires, un budget restreint pour le choix des revêtements de sol et muraux, sans provision pour la cuisine ou des aménagements extérieurs.
3/ Vous pouvez bénéficier du Crédit d'Impôt
Le Bëllegen Akt permet à chaque acheteur de réduire les frais d'enregistrements de 20 000 euros.
4/ Vous connaissez à l'avance les charges communes
Quand vous achetez un appartement dans une résidence, vous payez mensuellement des frais de syndic. Quand vous achetez un appartement en construction, ces charges sont estimées (souvent à la baisse pour attirer le chaland); quand vous achetez un bien existant, ces charges sont réelles et connues.
5/ Vous constatez par vous même de l'état de construction de la propriété avant l'achat.
Et si vous ne vous sentez pas apte à le faire vous-même, vous pouvez faire intervenir un expert.
Bref vous savez pour quoi vous signez ! Pas de mauvaises surprises par la suite.
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