CONSULTATIONS EN IMMOBILIER

Quelles solutions choisirez-vous?

CONSULTATION TYPE 1 - VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN

Vous n'envisagez pas de mandater un agent?

Vous souhaitez gérer vous-même la vente sans intermédiaire?

Nous sommes là pour vous conseiller afin que vous puissiez le faire vous-même

Avec :

Une évaluation immobilière,
Un guide personnalisé écrit: «comment mettre votre propriété sur le marché?»

Les documents à rassembler pour la vente,

Les arguments à utiliser pendant les négociations

CONSULTATION TYPE 2 - VOUS ACHETEZ UNE PROPRIÉTÉ

Que vous achetiez sans agent immobilier ou que vous souhaitiez simplement avoir un avis extérieur, nous examinons pour vous tous les documents concernant le bien et la transaction elle-même. Nous vous conseillons sur la manière d'éviter les pièges et de trouver la meilleure offre.

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Payer le bon prix de vente pour le bon nombre de m2 à un endroit donné

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Certains de nos clients ont évité les tracas suivants:

- des m2 surdimensionnés,

- Des documents non à jour ou manquants qui finissent par bloquer la signature de l'Acte

- Des propriétés surévaluées

CONSULTATION TYPE 3 - VOUS VOUS APPRÊTEZ À DEVENIR LOCATAIRE

Que vous louiez sans agent immobilier ou que vous souhaitiez simplement avoir un avis extérieur, nous examinons pour vous tous les documents concernant le bien et la transaction elle-même. Nous vous conseillons pour éviter les tracas et signer votre contrat de location en toute sérénité.

Nous les traduisons en anglais pour vous et nous vous expliquons ce que chaque clause signifie vraiment

et pourquoi elle doit être incluse.

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Payer le bon prix de location pour le bon nombre de m2 dans un lieu donné

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Certains de nos clients ont évité les soucis suivants:

- Contrat de location mal traduit et donc trompeur,

- Signature d'un contrat de location comportant des clauses incorrectes,

-Signature d'un contrat de location incomplet,

- Propriétés surévaluées

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Jan O., un acheteur, a bénéficié de ce service et voici ce qu'il en dit:

Qu'est-ce que ce service vous a apporté?

“Il m'a apporté la confiance et la certitude nécessaires pour me décider à travailler et vivre au Luxembourg.”

Que diriez-vous à quelqu'un qui comme vous pense acheter un bien?

“Trouvez un agent de confiance comme Claire”

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La valeur ajoutée de nos consultations

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Fort de nos atouts:

Connaissance approfondie du marché luxembourgeois, de sa législation et de sa fiscalité,

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Fort d'une expérience combinée, unique au Luxembourg:

En conseil immobilier pour les acheteurs - notamment pour les expatriés anglophones - qui ne sont pas toujours familiarisés avec les procédures d'achat, de vente ou de location,

Fort de nos succès:

Dans la vente et la location résidentielle 

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Frais d'agence

120 euros / heure

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Nous facilitons le processus d'achat, de vente ou de location de vos projets afin que vous puissiez passer au suivant plus rapidement

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EVALUATIONS IMMOBILIERES

Inquiet que l'évaluation sera fixée en fonction de la commission souhaitée par l'agent?

Vous souhaitez que l'évaluation, neutre, vous indiquera clairement votre capacité financière future.

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En l'absence de lignes directrices nationales,

Nous avons élaboré au fil des années notre propre méthode d'évaluation immobilière.

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ÉVALUATION IMMOBILIÈRE EN 3 TEMPS

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La valeur ajoutée de notre agence

Visite physique de la propriété

Vérification des documents adminsitratifs de la propriété

Rapport écrit qui sera accepté par les banques et les avocats

Frais d'agence

395 euros - totalement remboursé lors de la signature d'un mandat exclusif