Espace commercial à louer dans le bâtiment Triologie, 5/7 rue Léon Laval,

L- 3373 Leudelange

132,55 m2 - à aménager

Possibilité de louer des espaces extérieur / intérieur

Disponible dès maintenant

Surfaces de 132,55m2, 181m2 ou 313,55m2 encore disponibles, livrées sans aménagement intérieur,

Idéal pour un distributeur de matériaux de construction et d'ameublement,

Rejoignez le restaurant, la crèche et le supermarché déjà installés.

 

Les surfaces commerciales bénéficient d'une excellente visibilité et sont facilement accessibles. Chaque unité aura sa propre entrée et sa signalisation personnalisée à l'extérieur.

 

Le bâtiment:

 

Le bâtiment Triologie comprend des bureaux et des unités commerciales.

Le bâtiment booste de performances technologiques au-delà des attentes: chauffage géothermique, dalle active pour le contrôle de la chaleur, free cooling et protections solaires extérieures.

Les hauteurs de plafond vont de 3,2 à 3,6 m. Il y a un triple vitrage et certains panneaux vitrés s'ouvrent.

 

Il est possible de louer des places de parking à l'extérieur et en dessous.

 

Le bâtiment Triologie est idéalement situé à proximité de l'entrée de la zone d'activités Am Bann à Leudelange.

 

Mobilité:

 

La zone d'activités Am Bann est située juste à la sortie 1 de l'autoroute A4, proche des échangeurs pour la France et l'Allemagne. Il ne faut que quelques minutes pour rejoindre la Croix de Cessange et le centre-ville.

 

Les lignes de bus ainsi que les navettes de la gare s'arrêtent dans le quartier.

Disponibilité: immédiate

Loyer: 20 euros / m2 / mois (*)

Avances / charges: 3,5 euros / m2 / mois

Parking extérieur: 100 euros / mois (en supplément)

Parking couvert: 150 euros HT / mois (en supplément)

Garantie locative: 6 mois de loyer + charges + TVA

(*) Tous les prix hors TVA